1、公积金对冲还款须满足以下条件：

（1）住房公积金借款合同已生效；

（2）本市住房公积金缴存职工；

（3）住房公积金账户余额必须大于贷款6倍月还款额。

2、公积金对冲的原则与顺序：

（1）借款人（含配偶）住房公积金账户余额保留6倍月还款额不可以对冲还贷，超过部分按月还款额进行对冲，不足部分从借款人银行委托扣款账户补足。

（2）首先对冲借款人住房公积金账户余额，借款人账户余额不足时，开始对冲配偶住房公积金账户余额，当双方账户余额对冲至不足6倍月还款额时，对冲暂时停止，待双方账户余额超过6倍月还款额后，对冲自动恢复。

3、发生下列情形之一的，公积金对冲终止：

（1）借款人申请终止的；

（2）住房公积金借款合同项下贷款本息已结清的；

（3）借款人住房公积金账户余额不足，而银行账户扣款不成功造成贷款逾期的；

（4）借款人住房公积金帐户是封存或停缴状态且账户余额不足的。