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公积金贷款小常识 [2021-09-10]

作者:邵阳市 发布时间:2021-09-10 00:00:00

   利息的计算

      一、新发放贷款首期的利息计算

首期还款日为放贷日次月20日,首期利息按贷款资金实际占用天数计算。

举例:如果2021.10.01放贷,首期计算利息范围为2021.10.01——2021.11.20,应还50天(31+20-1)利息。

举例:如果2021.10.31放贷,首期计算利息范围为2021.10.31——2021.11.20,应还20天(31+20-31)利息。

等额本息 =固定月还款额-不足整月天数计算的利息(或者+超过整月天数计算的利息)。

等额本金 =月还本金+按实际天数计算的利息。

二、中间期次的利息计算

中间期次正常还款按月计收利息。

三、提前还款的利息计算

1、提前还款利息计算方式统一采用利随本清。

2、已发放贷款提前还款,利息按提前还款本金实际占用天数计算,比如2月为28天,3月为31天。

 (1)在约定还款日20日(不含)前提前还款,若本月未还,提前还本的利息为:提前还本×日利率×上月20日到本月还款日的实际天数。

举例:2021.11.02提前还款,计算利息范围为2021.10.20——2021.11.02,应还13天(31+2-20)利息,提前还款之后,本月需要按新还款额再还一期(整月)。

 (2)在约定还款日20日(含)后提前还款,提前还款本金的利息为本月20日到本月还款日的实际天数。

举例:2021.11.25提前还款,应还5天(25-20)利息,若本月未还,还款合计数还需包含本月正常应还本金、利息+逾期罚息,次月按新还款额还款,若本月已还,还款合计为提前还本和还息。提前还款后本月不再需要还款。

 四、末期的利息计算

贷款末期,利息按剩余贷款本金实际占用天数计算。如果结束日期为2021.11.01,计算利息范围为2021.10.20——2021.11.01,应还12天(31+1-20)利息。

 五、逾期罚息的计算

 1、约定还款日(20)日至23日(含)为系统宽限期,不算逾期。超过23日还款的,逾期开始计算日期为当月20日,逾期本金将计收罚息,逾期利息将计收罚息。

 2、罚息是执行利率向上浮动百分之五十,计算公式为:罚息=逾期本金×日利率×1.5×逾期天数,逾期本金为本月未还本金,逾期天数为计算日(含)—本月20日(不含),如果2021.11.25还款,罚息天数范围为2021.11.20——2021.11.25,应还5天罚息。


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