近期央行公布房贷利率新规之后，因住房公积金个人住房贷款利率暂不作调整，故人们对于公积金贷款政策更加青睐。这是“房住不炒”“租购并举”背景之下，国家对芸芸芸众生的一种政策倾斜。

住房公积金人不负众望。进入2019年下半年，已有海南、江苏、广西等省区，广州、厦门、长沙、成都、德阳、内江、银川、株洲、柳州等城市出台新政，如成都、银川、株洲提出加装电梯可以提取公积金，广州将购买一手现房公积金贷款年限从20年延长到30年；而厦门、柳州则对异地贷款进行了限制或暂停。另外，随着“租购并举”成为房地产市场调控思路之一，故多地明确规定，职工支付自住住房租金也可提取公积金。

也有让人不安的事，由于公积金贷款利率较为优惠，不法之徒盯上了公积金的“钱袋子”。一些机构和个人通过伪造证明材料、虚构住房消费行为等手段违规提取公积金，有的甚至形成骗提套取公积金“黑色产业链”。为了确保“房住不炒”，让公积金贷款的初衷落到实处，根据住建部、财政部、人民银行、公安部四部门2018年5月11日关于开展治理违规提取住房公积金之文件，近期多地出台措施严打公积金骗贷，还有地区对长期恶意拒不还贷的老赖“亮剑”。如通化市出台公积金失信惩戒办法，缴存单位有失信行为的，单位法定代表人将被纳入失信行为黑名单；缴存职工出现骗提行为的，将冻结其账户三年，出现骗贷行为的，将失去5年内贷款的权利。

还有业内人最为关切的事，即如何改变过去总是将住房公积金作为市场调控的工具，弱化公积金“准强制性”属性功能的问题。有专家提出，将“三金”合一，做实第二支柱养老金。他认为有三重意义：

第一，有利于简化制度，公平待遇，防止三个制度“两极分化”的多次迭加；第二，有利于实质性的降费减负，进而调动雇主、雇员参与的积极性，做实做大制度的群众基础和制度基础；第三，强调制度的强制性和全覆盖，以利于制度公平，为第一支柱降费分流减压。有数据表明，全国住房公积金实缴职工可以从1.44亿人，至少增加到1.67亿人，每年增加归集额至少1万亿元。这样一来，公积金所能覆盖的人群会越来越广，其成本也会越来越低，其使用效率也会越来越高。

专家之议，是否可行？大家可以争鸣。

转载自微信公众号住房公积金论坛 11月8日  孙薇  文字来源于网络，仅供学习探讨，侵权请联系后台删除。