关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见
双击自动滚屏发布者: 发布时间:2018-05-08 11:22:01

 

邵阳市住房和城乡建设局

邵阳市国土资源局

邵 阳 市 房 产局

邵阳市住房公积金管理中心

邵建发〔2018〕48号


关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见

  

各县市区住房和城乡建设局、国土资源局、房产局、住房公积金管理部:

为贯彻落实《湖南省住房和城乡建设厅湖南省财政厅中国人民银行长沙中心支行湖南省国土资源厅转发住房城乡建设部财政部中国人民银行国土资源部关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》(湘建金〔2018〕35号)精神,维护住房公积金缴存职工合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境,结合我市实际,现制定如下实施意见。

一、提高贷款办理效率。规范贷款业务流程,简化审批环节,压缩审批时限,自受理职工贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。符合放款条件的,放款时限不超过2个工作日。(牵头部门:市住房公积金管理中心)

二、严格委贷业务考核。加强银行委贷业务管理,落实贷款办理时限要求,提高贷款服务水平。严格委贷银行考核评价,对不履行委贷协议约定事项的,追究委贷银行责任,扣减委贷手续费;情节严重的,按规定暂停或取消住房公积金业务办理资格。(牵头部门:市住房公积金管理中心)

三、加强销售行为管理。加强市场监督管理,督促房地产开发企业在销售商品房时,提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示。房地产开发企业要及时向住房公积金中心申报项目(楼盘)合作,认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。(牵头部门:市住房和城乡建设局)

四、提高抵押登记效率。及时受理住房公积金贷款抵押登记申请,在10个工作日内完成抵押登记手续。优化办理流程,简化办理手续,应用电子证照等信息化技术手段进一步提升住房公积金贷款抵押登记效率。(牵头部门:市国土资源局)

五、公开业务办理流程。加强住房公积金业务宣传,通过新闻媒体、政务网、微信等多渠道公开住房公积金贷款业务流程、审批要件、办理地点、办理部门和办结时限,并在业务办理网点显著位置设立宣传牌、公告栏予以明示。(牵头部门:市住房公积金管理中心)

六、促进部门信息共享。推动“最多跑一次”改革,不断完善部门信息共享,实现楼盘预售信息、房屋交易信息、贷款审批信息、抵押登记信息和个人征信信息的互通共享,建立住房公积金贷款业务办理信息共享机制,加快网上办事大厅建设,进一步优化办事流程,努力提高办事效率。(牵头部门:市住房公积金管理中心,各相关部门配合)

七、加大联合惩戒力度。依法依规查处损害职工住房公积金贷款权益的行为,对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和房屋销售中介机构,要责令整改。对情节严重、拒不整改的,要公开曝光,录入湖南省房地产行业信用管理系统,依法严肃处理。(牵头部门:市住房和城乡建设局,各相关部门配合)

八、畅通投诉举报渠道。住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。根据投诉举报线索,由市住房和城乡建设局、国土资源部门和住房公积金管理中心及时处理。(牵头部门:市住房公积金管理中心)


 

抄送:省住房公积金监管办、市法制办 


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